Kas mul on vaja eraldi kodu ülevaatust, kui mul on hea töövõtja soolestiku taastusravi tegemas?

1. Kui usaldusväärsed on kodu ülevaatused?
2. Kas koduinspektorid leiavad alati midagi valesti?
3. Kui põhjalik on kodune ülevaatus?
4. Kas koduinspektorid on erapoolikud?
5. Mis on punased lipud kodukontrollis?
6. Millised asjad läbivad koduse kontrolli?
7. Kas kodused kontrollid tulevad kunagi ideaalselt tagasi?
8. Mis on suurim põhjus, miks teie pakkumine sõltub professionaalsest kodukontrollist?
9. Kuidas pidada läbirääkimisi kodu ülevaatuse remondi üle?
10. Kas peaksite alati kontrollima kodu?
11. Kas koduinspektorid liigutavad asju?
12. Mida peaks kodukontroll sisaldama?

Kui usaldusväärsed on kodu ülevaatused?

Uuringud ei anna palju teavet, et öelda, kui palju kodu ülevaatusi võib olla ebatäpne. Kuna 95% kodumüügist hõlmab kontrolli, peab iga päev esitama vähemalt paar ebatäpset kodu ülevaatuse aruannet.

Kas koduinspektorid leiavad alati midagi valesti?

"Esimene asi, mida inimesed oma maja müümisel mõistavad, on see, et inspektor leiab alati midagi valesti," ütles Ohio osariigis Columbuses asuva professionaalse kinnisvarakontrolli omanik David Tamny. ... Sellegipoolest on müüja huvides, et kodu oleks enne kontrolli võimalikult valmis.

Kui põhjalik on kodune ülevaatus?

Koduinspektor vaatab selliseid asju nagu kodu vundament, konstruktsiooniosad, katus, HVAC, torustik ja elektrisüsteemid, seejärel esitab tulemustega kirjaliku koduülevaatuse aruande. Kodukontroll kestab tavaliselt kaks kuni neli tundi, kuid võib sõltuvalt maja suurusest võtta rohkem aega.

Kas koduinspektorid on erapoolikud?

Neile makstakse pakutava teenuse - kodu ülevaatuse - eest ja seetõttu pakutakse erapooletut arvamust kodu seisukorra kohta. Kinnisvaramaakleri või isegi laenuandja puhul võetakse protsent müügist kasumiks, seega on võimalik, et nad on oma hinnangus kallutatud.

Mis on punased lipud kodukontrollis?

Võimalikud punased lipud, mis võivad tekkida kinnisvara ülevaatusel, hõlmavad tõendeid veekahjustuste, konstruktsioonivigade, torustiku- või elektrisüsteemide probleemide, samuti hallituse ja kahjurite nakatumise kohta. Ühe või mitme sellise probleemi olemasolu võib mõne ostja jaoks olla tehingu murdja.

Millised asjad läbivad koduse kontrolli?

Siin on mõned kõige tavalisemad asjad, mis ei kontrolli kodu ülevaatust.

• Probleem nr 1: katusekate. ...
• Probleem nr 2: äravooluprobleemid. ...
• Probleem nr 3: vigane sihtasutus. ...
• Probleem nr 4: veevärgi probleemid. ...
• Probleem nr 5: kahjurite nakatumine. ...
• Probleem nr 6: varjatud hallitus. ...
• Probleem nr 7: ebaõnnestunud küttesüsteemid. ...
• Probleem nr 8: elektrijuhtmestik.

Kas kodused kontrollid tulevad kunagi ideaalselt tagasi?

Enamikul kinnisvaralepingutest on ette nähtud kodukontroll, mis võimaldab ostjal oma pakkumise üle läbirääkimisi pidada, remonti taotleda või müügist täielikult loobuda. ... Reaalsus on see, et ükski maja pole täiuslik ja kodu kontrollimise aruanne tuleb tagasi probleemide loeteluga.

Mis on suurim põhjus, miks teie pakkumine sõltub professionaalsest kodukontrollist?

Peamine põhjus, miks ostja peaks oma pakkumise tingimuseks tegema kodu ülevaatuse, on tagada, et kodus ei esineks olulisi puudusi. See on peaaegu garantii, et koduinspektor leiab igas kodus probleeme.

Kuidas pidada läbirääkimisi kodu ülevaatuse remondi üle?

7 näpunäidet: läbirääkimised remondiks pärast kodu ülevaatust

1. Otsustage, mida soovite müüjal parandada. ...
2. Arutage, millised remonditööd on kõige olulisemad. ...
3. Küsige peatöövõtjalt remondi hinnapakkumist. ...
4. Kas eelistaksite raha või remonti? ...
5. Mõista, et müüja ei ole kohustatud remonti tegema.

Kas peaksite alati kontrollima kodu?

Koduülevaatus võimaldab ostjatel enne kodu ostmist tutvuda koduga seotud suuremate ja väiksemate probleemidega. Paljud laenuandjad ei paku ilma kontrollita kodu rahastamist. Kodukontroll võib avastada potentsiaalselt eluohtlikke probleeme, nagu hallitus või vigane juhtmestik, mis võib põhjustada märkimisväärse tulekahju.

Kas koduinspektorid liigutavad asju?

Inspektorid keskenduvad kodu struktuurile ja süsteemidele - küte, ventilatsioon, kliimaseade, elekter, torustik -, kuid nad ei vii mööblit, seadmeid ega asju kaugemale põhitõdedest nagu uste avamine ja elektrikilbi eemaldamine.

Mida peaks kodukontroll sisaldama?

Tavaline koduinspektori aruanne hõlmab kodu küttesüsteemi seisundit; keskkliimaseade (lubatud temperatuur); sisetorustiku süsteem; elektrisüsteem; katus, pööning ja nähtav isolatsioon; seinad, laed, põrandad, aknad ja uksed; ja vundament, kelder ja ...