Uute tööde kontrollimine kodus ilma loata

1. Mis juhtub, kui inspektor leiab lubamatu töö?
2. Kas müüjad peavad avalikustama lubamatu töö?
3. Kas hindaja teatab lubamatust tööst?
4. Kas saate maja rahastada lubamatu tööga?
5. Mis juhtub, kui ostate maja lubamatu lisaga?
6. Kas majaomanike kindlustus katab lubamatuid töid?
7. Mis siis, kui müüja valetab müüja avalikustamisel?
8. Mis juhtub, kui teete lubamatut tööd?
9. Mida peavad kodumüüjad avalikustama?
10. Kas hindajad vaatavad turustusvõimalusi?
11. Kuidas saate lubamatu lisamise lubada??
12. Kumb on parem kinnisvaramaakler või hindaja?

Mis juhtub, kui inspektor leiab lubamatu töö?

Kui linnainspektor avastab lubamatu töö, võib teid teavitamata paranduste eest trahvida või maksta trahve. Halvima stsenaariumi korral võite olla sunnitud lammutama kõik lubamatud tööd ja tegema seda uuesti, et kodeerida asjakohaste lubadega.

Kas müüjad peavad avalikustama lubamatu töö?

Te olete seaduslikult kohustatud avalikustama kõik lubamatud tööd, millest olete teadlikud, isegi kui need on tehtud eelmistelt omanikelt. Veenduge, et edastate kõik, mida teate kinnisvara lubamatu töö kohta. Hoidke potentsiaalsetelt ostjatelt teavet kinni ja teil on võimalik kohtuasi.

Kas hindaja teatab lubamatust tööst?

Olen näinud, et lubamatud täiendused saavad rahastust, kuid ainult siis, kui hindaja on hästi kvalifitseeritud ja kirjutab hea aruande, miks. Hindaja peab selle lisamise põhjuse maha müüma ja enamasti ei saa te lisamise eest kunagi täisväärtust.

Kas saate maja rahastada lubamatu tööga?

Laia vastus on jaatav: laenuandjad võtavad vastu kinnisvara, millel on lubamatud lisad ja muudatused, kuid selliste kinnisvarade rahastamiseks ei ole ühtegi reeglit, mida järgida. Mis sobib ühe laenu puhul, ei pruugi teise puhul sobida. Näite toob Monica Chudgar, hindaja ja kinnisvaramaakler.

Mis juhtub, kui ostate maja lubamatu lisaga?

Hüpoteekfirmad võivad lubamatute lisanduste tõttu nõuda viivitamatut laenu tagasimaksmist. Seda ei juhtu just sageli, kuid on võimalik, et kui teie kasutatud laenuandja saab teada, et ostsite teadlikult kodu koos lubamatu lisaga, võib see nõuda laenu viivitamatut tagasimaksmist.

Kas majaomanike kindlustus katab lubamatuid töid?

Lubamatu töö võib segada majaomanike kindlustust ja sageli ei kata kodukindlustus lubamatut tööd. Paljud koduomanikud, kes püüavad vältida probleeme oma kindlustusega, parandavad oma kodu kindlustusega, et nende kodu oleks täielikult kaitstud.

Mis siis, kui müüja valetab müüja avalikustamisel?

Millist tüüpi kahjusid võin ma tagasi nõuda, kui müüjal ei õnnestunud pettusega avalikustada? California seadused sätestavad, et müüja, kes tahtlikult või hooletusest ei täida oma kohustusi müüja ees, vastutab ostjale tekitatud kahju eest.

Mis juhtub, kui teete lubamatut tööd?

Koos kohtumenetluse võimalusega hõlmavad lubamatu tööga seotud peamised karistused ka suuri trahve ja kohustust maksta töö tagasipööramise või selle muutmise eest.

Mida peavad kodumüüjad avalikustama?

Peate lisama teabe kõigi kodumasinate kohta, sealhulgas nende kohta, mis on müügis, ja selle kohta, kas need on töökorras. Samuti peate avalikustama kõik ruumide täiendused, kahjustused või naabruskonna müraga seotud probleemid.

Kas hindajad vaatavad turustusvõimalusi?

Hindaja hindab kodu väärtust, samas kui inspektor vaatab selle füüsilist seisundit. ... Näiteks kui hindaja ei kontrolliks pistikupesasid veendumaks, et need töötavad, siis inspektor seda teeks.

Kuidas saate lubamatu lisamise lubada??

Loa saamiseks läheb uuendamist teostav isik kohalikku lubade büroosse ja palub luba töö tegemiseks. Tavaliselt nõutakse lubade eest tasu. Tasu katab loa väljastamise halduskulud ning maksab ka ehitusinspektori eest, kes peab tehtavat tööd kontrollima.

Kumb on parem kinnisvaramaakler või hindaja?

Lõppkokkuvõttes, kuigi kinnisvaramaaklerid võivad pakkuda väärtuslikku perspektiivi antud kinnisvara väidetava väärtuse kohta, saab ametliku hinnangu anda ainult hindaja. Müüjad võivad olla rahul ainult kinnisvaramaakleriga, kuid enamik ostjaid palkab lõpuks nii agendi kui ka eraldi hindaja.