HMO muutmine perekoduks

1. Kas saate muuta HMO elamuks?
2. Kas vajate HMO teisendamist??
3. Kas saate HMO litsentsi üle anda??
4. Mis on HMO muundamine?
5. Kes on HMO litsentsist vabastatud?
6. Millised on HMO nõuded??
7. Mitu magamistuba on HMO?
8. Millised on uued HMO eeskirjad??
9. Kui palju saate HMO üüri?
10. Kui kaua võtab HMO rakendus aega?
11. Kas väikesed HMO -d vajavad litsentsi?
12. Kas üürileandja saab ilma ette teatamata siseneda HMO -sse?

Kas saate muuta HMO elamuks?

Võite jah, nii et kõigepealt soovitame teil kõigepealt rääkida oma kohaliku volikogu planeerimisosakonnaga, kas nad soovivad, et te taotleksite ehitusloa kinnistu ümberehitamiseks.

Kas vajate HMO teisendamist??

Siis peate teadma olulisi asju, mis on vajalikud mitme okupatsiooniga majade (HMO -de) ehitusloa taotlemiseks. ... Kiire vastus on: ei, sageli ei vaja te kinnisvara HMO -ks muutmiseks planeerimisluba.

Kas saate HMO litsentsi üle anda??

Te ei saa HMO litsentsi üle anda. Kui peate litsentsiomanikku vahetama, peate esitama uue litsentsitaotluse ja tasuma lõivu.

Mis on HMO muundamine?

<< Eelmine artikkel. Mitme elukohaga maja - üldtuntud kui HMO - on kinnisvara, mida üürivad kolm või enam üürnikku, kes ei kuulu samasse leibkonda (i.e. perekond). Paljud üürileandjad lubavad HMO -sid, kuna peavad neid üüriportfelli haldamiseks tõhusamaks.

Kes on HMO litsentsist vabastatud?

Kinnistud on HMO litsentsimisest vabastatud

kinnisvara, kus elavad kaks inimest, kes elavad kahe leibkonnana (kahe inimese korteriosakud) hoonetes, mida haldavad või kontrollivad avaliku sektori asutused (näiteks politsei või NHS), Londoni hostelite ühendus või registreeritud sotsiaalomanik.

Millised on HMO nõuded??

Teie kinnisvara määratletakse kui suurt HMO -d, kui kehtivad kõik järgmised tingimused: seda renditakse viiele või enamale inimesele, kes moodustavad rohkem kui ühe leibkonna. mõned või kõik üürnikud jagavad tualetti, vannituba või kööki. vähemalt 1 üürnik maksab üüri (või maksab nende eest tööandja)

Mitu magamistuba on HMO?

Kui vaatame HMO kinnisvara, otsime alati nelja kuni kuue magamistoaga maju. Muidugi sõltub teie strateegiast, kui palju magamistube peaksite otsima. Liiga vähe tube ja te ei pruugi oma kulusid katta ning liiga paljudega võib kinnisvara hallata või täita raske.

Millised on uued HMO eeskirjad??

Alates 2018. aasta oktoobrist kehtivat uut kohustuslikku litsentsipoliitikat hakatakse kasutama HMO -dele, kus elab viis või enam inimest, sealhulgas isikud, kes elavad kahes või enamas eraldi leibkonnas - sageli, kuid mitte ainult vabaabielus elavate täiskasvanute rühmades - olenemata korruselisusest.

Kui palju saate HMO üüri?

Mis on HMO keskmine üüritulu? HMO üüritootlus on üldiselt palju suurem kui elamukinnisvara: HMO üürileandjad on teatanud, et saavutavad 9% üüritootluse kuni 20%.

Kui kaua võtab HMO rakendus aega?

Taotlusi töödeldakse tavaliselt 8 nädala jooksul, kui olete lisanud kogu vajaliku teabe. Taotlusvormil on kontrollnimekiri, mida peate esitama. Mittetäielikke taotlusi ei töödelda enne, kui meil on kõik nõutavad dokumendid.

Kas väikesed HMO -d vajavad litsentsi?

Mõned nõukogud nõuavad, et kõik eraomanikud saaksid litsentsi. Küsige kohalikult volikogult, kas teie üürileandja vajab litsentsi ja on selle saanud. HMO-d ei pea olema litsentsitud, kui neid haldab või omab korteriühistu või ühistu, nõukogu, tervishoiuteenistus või politsei või tuletõrjeasutus.

Kas üürileandja saab ilma ette teatamata siseneda HMO -sse?

Jah nad on. Kui üürnik elab ühismajas/HMO -s, on üürileandjal õigus pääseda juurde ühiskasutatavatele aladele (köök, puhkeruum jne), et viia lõpule ülevaatused ja hooldustööd ning näiteks üür sisse nõuda.